Això canvia d’arrel el novembre del 2028: els 10.000 habitatges d’ús turístic de Barcelona perden la llicència i el PEUAT no preveu cap categoria que la reconegui, així que no existirà la llicència. L’opció que la teva família fa servir ara, doncs, s’acaba aquella tardor i el que quedarà serà hotel, pensió o casa teva. Mentrestant, el que decideix el barri no és el preu: són els metres fins a plaça de Catalunya —el Gòtic a 802, Sant Gervasi a 3.301— i la taxa turística, de 3,50 a 7,50 euros per persona i nit, que puja l’1 d’abril als hotels de 4 i 5 estrelles.
On allotjar la família que et visita a Barcelona? A 802 metres del centre hi ha el Gòtic i a 823 la Dreta de l’Eixample; el Poble-sec i Gràcia, a 1.626 i 1.705, canvien soroll per vida de barri. La taxa són 3,50 a 7,50 euros per nit i persona, i el 2028 s’acaben els pisos turístics.
Els nou barris, pels metres que els separen del centre
| Barri | Distància a plaça de Catalunya | Per a qui encaixa |
|---|---|---|
| El Gòtic | 802 metres | Qui ho vol tot a peu i aguanta soroll |
| Dreta de l’Eixample | 823 metres | Qui vol centre sense casc antic |
| El Born | 1.103 metres | L’equilibri del centre històric |
| El Poble-sec | 1.626 metres | La millor relació preu i centralitat |
| La Vila de Gràcia | 1.705 metres | Vida de barri amb metro a la porta |
| La Barceloneta | 1.752 metres | Només a l’estiu i sabent què s’hi troba |
| Sants | 2.621 metres | Qui arriba o marxa en tren |
| El Poblenou | 3.020 metres | Estades llargues i teletreball |
| Sant Gervasi | 3.301 metres | Qui prioritza el silenci |
Els 802 metres del Gòtic i els 3.301 de Sant Gervasi són quatre vegades la mateixa distància, i això és el que de veritat canvia el dia: amb els convidats al Gòtic no cal explicar cap trajecte, i amb els convidats a Sant Gervasi cada sortida comença amb metro.
La taxa, la xifra que ningú suma abans
La taxa turística va de 3,50 a 7,50 euros per persona i nit segons la categoria, i és la suma de dos recàrrecs —el municipal i el de la Generalitat—, cada un amb el seu propi calendari. Puja l’1 d’abril als hotels de 4 i 5 estrelles.
Amb quatre persones i cinc nits, això són entre 70 i 150 euros només de taxa, abans de l’habitació. És la xifra que fa que una família prefereixi dues nits en un hotel cèntric a cinc en un de barri, i el càlcul complet d’un cap de setmana és a què costa un cap de setmana a Barcelona.
On és cada barri
El mapa ensenya una cosa que les llistes amaguen: sis dels nou barris estan per sota dels dos quilòmetres de plaça de Catalunya, i la diferència entre ells no és la distància sinó què hi passa de nit. El Gòtic i el Born són zona d’oci; el Poble-sec i Gràcia tenen vida de carrer però es dorm; la Barceloneta canvia completament entre l’estiu i la resta de l’any.
Els tres que queden lluny tenen cadascun el seu motiu: Sants per l’estació, el Poblenou per les estades llargues i Sant Gervasi pel silenci. El que hi ha a cada un, carrer a carrer, és als articles de la Vila de Gràcia, el Poble-sec, el Poblenou i Sants.
Què canvia el novembre del 2028
L’Ajuntament s’acull al decret llei 3/2023, que fixa que la vigència de les llicències actuals s’acaba i que no se’n crearan de noves. La conseqüència directa: els 10.000 pisos tornen al mercat de lloguer o de compra, i per a qui busca on posar la família això vol dir que l’oferta d’apartaments desapareix i queda l’hotel, la pensió o casa teva.
Mentrestant, el que hi ha avui no és terra ferma: l’Ajuntament fa una mitjana de 300 denúncies cada mes per activitat il·legal. Si el pis que us ofereixen no té número de llicència visible, el risc de cancel·lació a última hora és real.
Si vénen en cotxe, el barri el tria l’aparcament
Aquí la distància deixa de manar. Tot el centre és àrea verda o blava amb tarifa per hores, i la ZBE limita l’entrada segons el vehicle: les tarifes són a àrea verda i blava i les excepcions, a quins cotxes poden entrar a la ZBE.
Amb cotxe, Sants i el Poblenou són els que ho porten millor, i la resta demana comptar l’aparcament com una despesa més del viatge. Si arriben en avió, el trajecte i els preus són a com anar a l’aeroport des de Barcelona.
Què pot no agradar-te
- Els pisos turístics s’acaben el novembre del 2028, i qualsevol pla a mitjà termini ha de comptar-hi.
- La taxa se suma a l’habitació i per a quatre persones i cinc nits pot arribar als 150 euros.
- El Gòtic i el Born són zona d’oci nocturn: a 802 i 1.103 metres del centre, però amb soroll.
- La Barceloneta només funciona a l’estiu, i fora de temporada el barri és un altre.
- Sant Gervasi queda a 3.301 metres i cada sortida comença amb metro.
- Si la visita és curta, el que convé és el centre; si és llarga, el Poblenou. L’itinerari del dia, un cop allotjats, és a Barcelona en un dia fent de guia.
Preguntes freqüents sobre on allotjar qui et visita
Què passa amb els pisos turístics de Barcelona el 2028?
El novembre del 2028 s’acaba la vigència de les llicències dels 10.000 habitatges d’ús turístic que hi ha a la ciutat, i el PEUAT no preveu cap categoria que la reconegui, de manera que no existirà la llicència. Aquells pisos passen al mercat de lloguer o de compra.
Quant es paga de taxa turística a Barcelona?
De 3,50 a 7,50 euros per persona i nit segons la categoria de l’allotjament, i puja l’1 d’abril als hotels de 4 i 5 estrelles. Per a quatre persones i cinc nits, la forquilla va de 70 a 150 euros només de taxa.
Quin barri queda més a prop del centre?
El Gòtic, a 802 metres de plaça de Catalunya, i la Dreta de l’Eixample, a 823. El Born queda a 1.103 metres i, a l’altre extrem, Sant Gervasi a 3.301 i el Poblenou a 3.020.
Quin barri convé si vénen amb nens?
El Poble-sec i la Vila de Gràcia: queden a 1.626 i 1.705 metres del centre, tenen vida de barri i no són zona de festa nocturna com el Gòtic o el Born. Els dos tenen metro a la porta.
I si vénen en cotxe?
Aleshores el barri el decideix l’aparcament i no la distància, perquè tot el centre és àrea verda o blava amb tarifa per hores i la ZBE limita l’entrada segons el vehicle. Sants i el Poblenou són els que ho porten millor.
I quan reservar, amb les quatre dates que mouen el preu, és a quan reservar l’hotel per a qui et visita.
Quants pisos turístics il·legals hi ha?
L’Ajuntament no en publica el nombre, però sí el ritme d’inspecció: una mitjana de 300 denúncies cada mes. És el que ha fet baixar l’activitat il·legal segons el propi Ajuntament.