Pedralbes té el 4,7 % dels seus baixos buits. El Besòs i el Maresme, el 6,4 %. Entre els dos barris hi ha 95.000 € de diferència de renda per llar i tots dos estan entre els que menys persianes abaixades tenen de Barcelona.
El cens comercial de planta baixa és l’inventari que l’Ajuntament de Barcelona fa de tots els locals a peu de carrer de la ciutat, actius i buits. La revisió del 2024 en compta 68.024.
Quants locals buits hi ha a Barcelona? El cens comercial del 2024 compta 68.024 locals de planta baixa, dels quals 6.149 no tenen activitat econòmica: un 9,0 %, o un de cada onze. La taxa més alta és la de la Teixonera, amb un 14,0 %. El quintil de renda més baix dona un 9,6 % i el més alt un 9,0 %.
Què són els 6.149 baixos sense activitat del 2024
No tots els locals buits estan en la mateixa situació. El cens els separa segons com s’ofereixen.
| Situació del local al cens | Locals |
|---|---|
| En venda i lloguer alhora | 3.006 locals |
| Només en lloguer | 2.864 locals |
| Només en venda | 279 locals |
| Total sense activitat | 6.149 locals |
Els que consten només en venda són 279, un 4,5 % del total de buits. La immensa majoria, 5.870 locals, s’ofereixen en lloguer, sols o combinats amb la venda.
Els barris amb més persianes abaixades
Comptant només els 57 barris amb 150 locals o més, perquè per sota d’aquesta mida un sol local mou molt el percentatge, la distància entre el primer i l’últim és de tres vegades.
| Barri | Locals censats | Buits | Taxa |
|---|---|---|---|
| la Teixonera | 221 locals | 31 buits | 14,0 % |
| la Font de la Guatlla | 254 locals | 34 buits | 13,4 % |
| el Guinardó | 1.269 locals | 169 buits | 13,3 % |
| la Trinitat Vella | 205 locals | 26 buits | 12,7 % |
| la Bordeta | 515 locals | 65 buits | 12,6 % |
| Sants - Badal | 810 locals | 97 buits | 12,0 % |
| les Roquetes | 345 locals | 41 buits | 11,9 % |
| la Vila Olímpica del Poblenou | 415 locals | 49 buits | 11,8 % |
El Guinardó és el cas amb més pes: 169 locals buits, més que cap altre barri d’aquesta llista, sobre 1.269 censats. La Vila Olímpica trenca el patró de la resta: amb 100.049 € de renda per llar, gairebé el doble de la mediana dels barris de Barcelona, hi ha gairebé dotze de cada cent baixos tancats.
El Raval, que concentra 39 dels locals de música de la ciutat i 18 teatres, es queda en un 8,2 %, per sota de la mitjana. A l’altre extrem hi ha Pedralbes amb un 4,7 %, Sant Martí de Provençals amb un 6,1 %, el Bon Pastor amb un 6,2 %, el Besòs i el Maresme amb un 6,4 % i el Poblenou amb un altre 6,4 %.
Per què la renda del barri no explica els locals buits
La llista de dalt barreja barris de renda molt diferent, i la de baix també. Ordenant els 57 barris per renda bruta per llar i agrupant-los en cinc trams iguals, la taxa de locals buits amb prou feines es mou.
| Tram de renda | Interval de renda | Taxa mitjana de buits |
|---|---|---|
| Cinquè més baix | De 33.237 a 42.100 € | 9,6 % |
| Segon | De 44.281 a 50.007 € | 9,2 % |
| Tercer | De 51.380 a 54.787 € | 10,5 % |
| Quart | De 55.882 a 64.824 € | 8,7 % |
| Cinquè més alt | De 67.590 a 143.505 € | 9,0 % |
La diferència entre el tram més alt i el més baix és de sis dècimes, i el tram amb més locals buits és el del mig. No hi ha una línia que vagi de menys renda a més persianes abaixades, que és el que la intuïció suggereix.
El que canvia entre barris és quin tipus de negoci ocupa el que queda obert, i a escala de ciutat el comerç de carrer ha guanyat magatzem i perdut botiga. Dels 68.024 locals, 33.740 són de serveis i 20.784 de comerç al detall, i el pes dels serveis va del 51,1 % al Raval al 74,6 % a Pedralbes, passant pel 69,4 % del Guinardó i el 58,8 % de la Dreta de l’Eixample. Dins d’aquest comerç actiu hi ha els 449 locals de la ciutat que fan menú del dia.
Com es reparteix per districtes
Cap districte se surt gaire de la mitjana de la ciutat. La forquilla sencera va de 8,3 % a 10,5 %.
| Districte | Locals censats | Buits | Taxa |
|---|---|---|---|
| Horta-Guinardó | 4.641 locals | 485 buits | 10,5 % |
| Sants-Montjuïc | 6.477 locals | 664 buits | 10,3 % |
| Gràcia | 6.096 locals | 567 buits | 9,3 % |
| Nou Barris | 4.846 locals | 448 buits | 9,2 % |
| les Corts | 3.258 locals | 301 buits | 9,2 % |
| Sant Andreu | 5.194 locals | 475 buits | 9,1 % |
| Sarrià-Sant Gervasi | 6.904 locals | 619 buits | 9,0 % |
| Ciutat Vella | 7.260 locals | 636 buits | 8,8 % |
| Sant Martí | 8.565 locals | 730 buits | 8,5 % |
| Eixample | 14.783 locals | 1.224 buits | 8,3 % |
L’Eixample té la taxa més baixa i alhora el nombre absolut més gran, 1.224 locals buits, perquè hi ha 14.783 baixos censats, més del doble que a qualsevol districte excepte Sant Martí. Horta-Guinardó, que encapçala la taula en proporció, en té 485.
Preguntes freqüents sobre els locals buits de Barcelona
Quants locals buits hi ha a Barcelona?
6.149 dels 68.024 locals de planta baixa censats el 2024, un 9,0 % del total. D’aquests, 3.006 consten alhora en venda i lloguer, 2.864 només en lloguer i 279 només en venda, segons el cens comercial de planta baixa.
Quin barri de Barcelona té més locals buits?
La Teixonera, amb un 14,0 % dels seus 221 locals sense activitat, seguida de la Font de la Guatlla amb un 13,4 % i del Guinardó amb un 13,3 %. El Guinardó és el que en té més en nombre absolut d’aquest grup, amb 169 locals buits.
Quin barri té menys locals tancats?
Pedralbes, amb un 4,7 % de 278 locals. El segueixen Sant Martí de Provençals amb un 6,1 %, el Bon Pastor amb un 6,2 % i el Besòs i el Maresme amb un 6,4 %, tres barris de renda molt més baixa que Pedralbes.
Els barris pobres tenen més locals buits?
No de manera clara. Agrupant els 57 barris amb més de 150 locals per quintils de renda, la taxa va del 8,7 % al 10,5 % sense seguir la renda. El quintil més pobre té un 9,6 % i el més ric un 9,0 %.
Quin districte de Barcelona té més locals buits?
Horta-Guinardó, amb un 10,5 % dels seus 4.641 locals, seguit de Sants-Montjuïc amb un 10,3 %. L’Eixample és el que menys en té en proporció, un 8,3 %, tot i ser el districte amb més locals de la ciutat, 14.783.
Nou de cada cent baixos tancats, i el barri hi pesa molt menys del que sembla des del carrer.